Umbau Pavillionbau der Spinnerei Ettlingen für Oxaion

Der Pavillonbau befindet sich in Ettlingen an der Pforzheimer Straße Nr. 128 im Eingangshof des denkmalgeschützten Spinnereigebäudes. Es handelt sich um einen insgesamt dreigeschossigen Baukörper, bei dem zwei Bürogeschosse über einer offenen Parkebene angeordnet sind. Das Erdgeschoss ist auf zwei Seiten ebenerdig zu betreten. Der Glasbau wurde als Stahlbetonskelett mit einer Pfosten-Riegelfassade im EG und OG realisiert.

Auf Grund eines Mieterwechsels sollen im gesamten OG und in einem größeren Teilbereich des EGs wesentliche Teile der Inneneinrichtung einschließlich einem Großteil der leichten Trennwände und der abgehängten Decken ausgetauscht bzw. verändert werden. So werden Teile der vorhandenen GK-Wände durch Glaswände ersetzt, in Teilen werden vorhandene GK-Wände auch ergänzt. Die Trenn­wände stehen auf einem Hohlraumboden und sind an die Rohdecke angeschlossen. In den neu vermieteten Bereichen werden die meisten Oberflächen an Böden, Wänden und Decken erneuert. Im Rahmen einer brandschutztechnischen Ertüchtigung werden gemäß einem brandschutztechnischen Gutachten partiell Brand- bzw. Rauchabschnitte gebildet, eine Brandmeldeanlage und außen eine offene Fluchttreppe ergänzt. Im Rahme dieser Umbaumaßnahmen werden Teile der Be- und Entlüftungsanlagen modifiziert. Die vorhandene Beleuchtungsanlage bleibt im Wesentlichen erhalten und wird lediglich an die neue Raumaufteilung und Möblierungskonzeption angepasst.

Barrierefreiheit im Sinne der DIN 18040-01 ist nur teilweise gegeben: das EG ist zwar barrierefrei erreichbar, das OG jedoch nur über einen Aufzug im denkmalgeschützten Spinnereigebäude. Nicht alle Türen haben die erforderliche lichte Türbreite. Auch die Fluchttreppe entspricht nicht den Anforderungen der DIN 18040-01.