Nachverdichtung Hertzstrasse / Julius-Hirsch-Strasse in Karlsruhe

  • Mehrfachbeauftragung 2014
  • Bauherr: FLÜWO Bauen Wohnen eG

Der Standort an der Siemensallee / Moltkestraße kann als ein letzter Baustein der dort vorherrschenden Großbauten wie Städtisches Klinikum, Finanzamt oder Hochschule West (KIT) betrachtet werden. Die Einrichtungen in den historischen Kasernenanlagen prägen durch ihre Geschossigkeit und Materialität diese Ost-West-Achse der Stadt, bevor mit den Gebäuden am
Rennbuckel oder später in Knielingen ein gänzlich anderer Maßstab das Stadtbild bestimmt. Eine Überbauung der Blocklücke an der Julius-Hirsch-Straße eröffnet die Chance, das Quartier angemessen und qualitätsvoll zu vollenden. Damit verbunden kann das gesamte Blockinnere hinsichtlich Grünanlagen, Freiflächen und Verkehrserschließung neu gestaltet werden.

Das Konzept sieht einen Baukörper annähernd gleicher Höhe und Tiefe entsprechend der Nachbargebäude vor. Über einem Sockel, der die Tiefgarageneinfahrt aufnimmt, entwickeln sich sechs Wohngeschosse, wobei die obersten beiden als Maisonettewohnung konzipiert sind. Der Wohnungsmix der zehn Wohnungen beinhaltet Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen in unterschiedlicher Gestaltung. Alle Wohnungen orientieren sich mit ihren Aufenthaltsbereichen nach Süden mit Blick auf den durchgrünten Hof. Die Erschließung erfolgt in allen Geschossen barrierefrei über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Die Wohnungen selbst entsprechen den Anforderungen der DIN 18024.

Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum auf gleicher Ebene, Drei- und Vierzimmerwohnungen über ein separates Gäste-WC. Terrassen, Balkone oder Loggien stehen — außer den Maisonettewohnungen —  jeder Wohnung zu Verfügung. Im Hof- und Garagengeschoss sind Mieter- und Fahrradkeller, Trockenraum und Hausanschlussraum vorgesehen sowie der direkte Zugang zur Garage. Die Garage wird über eine Spindelrampe im ampelgeregelten Einbahnverkehr wirtschaftlich erschlossen. Die Anbindung an die projektierten Aufzüge der Bestandsgebäude ist möglich. Eine natürliche Belüftung wird über die Rampe und Schächte in den Außenanlagen gewährleistet.